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Un bout de ville

La position du nouveau quartier Cloche d’Or en périphérie du centre-ville donnera un accès privilégié et direct aux principaux axes autoroutiers. La Cloche d’Or accueillera un centre commercial d’envergure qui sera à la hauteur des exigences des résidents, des personnes y travaillant et des jeunes gens qui fréquenteront l’Ecole et le Lycée Français de Luxembourg.

Le centre commercial s’intégrera parfaitement dans l’esthétique architecturale globale du quartier. Une offre de 130 magasins garantira une diversité de choix et de goûts, ainsi que des restaurants et des bars, le tout à deux pas des logements des tours « Zenith » qui surmontent le centre commercial. « Zenith 21 » et « Zenith 23 » sont au coeur du quartier qu’elles dominent de leur 60 mètres de hauteur.

Les appartements des tours disposent d’une orientation 360° offrant notamment une vue imprenable sur le parc et l’horizon. Avec les toits végétalisés qui couvrent l’architecture, le quartier mêle vie urbaine et panorama paisible.

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Les transports en commun

Afin d’assurer la mobilité des résidents du quartier Cloche d’Or, les ambitions étaient les mêmes pour la conception, l’aménagement et les constructions du projet en général. Pourquoi faire des compromis quand on peut réaliser le maximum ? La ville de Luxembourg et ses alentours avec leur charme, leur beauté et leurs aspects très caractéristiques composent un endroit où il fait bon vivre.

Mais la capitale européenne à taille humaine doit faire face à un afflux de résidents de plus en plus important et les autorités locales et nationales ont revu de fond en comble les différents concepts de mobilité, notamment les transports en commun. Ces nouvelles idées pour améliorer le flux des transports de personnes ont été intégrées à 100% dans le projet de la Cloche d’Or et le nouveau quartier bénéficiera en 2021 de trois modes de transport en commun, à savoir, train, tram et bus. Ensemble avec les administrations de la Ville de Luxembourg, les ingénieurs et architectes de ce projet ont su conjuguer d’une façon élégante les structures permettant de desservir les utilisateurs du bus, du tramway et du train avec toutes les connections utiles. La nouvelle gare périphérique de Howald, avec une mise en service fin 2017 sera à un jet de pierre du quartier et à environ cinq minutes de la Gare Centrale.

Un centre commercial contemporain qui mise sur un environnement esthétique et aéré

Les concepteurs du centre ont su créer un univers dynamique et pétillant qui vous permettra de découvrir à votre rythme personnel la grande variété de son offre. 

Quelques 130 boutiques graviteront autour d’un hypermarché Auchan. Vous allez découvrir dans une atmosphère chaleureuse les nouveautés dans les domaines de la mode, fashion, beauté, santé, wellness, culture, loisirs et équipements.

Aux restaurants, bars et cafés de choix vous allez profiter d’une vue exceptionnelle sur la ville de Luxembourg.

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Zenith

Les deux tours résidentielles sont dessinées au-dessus d’un centre commercial au coeur d’un nouveau quartier. Une nouvelle adresse prestigieuse pour vivre dans un cadre moderne de haute qualité architecturale, bâti avec la pierre naturelle.

Vous apprécierez certainement ce que le quartier et votre nouvelle demeure ont à vous offrir : une vue exceptionnelle, un environnement verdoyant, une vaste gamme de services, des zones de loisirs à proximité, un accès facile aux réseaux des transports en commun.

Offrez-vous le bonheur et le luxe de répondre à toutes vos attentes et qui propose une vitrine unique combinant l’espace naturel du nouveau parc avec la skyline de la ville de Luxembourg.

Les appartements, de véritables refuges

Grâce à la conception soignée jusque dans les moindres détails des résidences, votre demeure entourée de verdure, vous plongera dans une atmosphère de détente.

Erigées en surplomb du centre commercial, les résidences seront un coeur dynamique dont vous ferez partie. La possibilité d’accéder directement dans un des centres commerciaux les plus réputés et prestigieux du Grand-Duché, ajoute une nouvelle dimension de commodité et de facilité.

Les appartements dessinés par les architectes dans un esprit minimaliste esthétique, ainsi que le choix des matériaux haut de gamme, vous permettront de créer votre ambiance chaleureuse et confortable dans laquelle vous allez vous épanouïr dans un bien être durable.

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Accès faciles et sécurisés

Chacune des deux tours disposera d’un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial : de votre boutique à votre appartement en 3 minutes !

Les habitants pourront rejoindre en toute sécurité leur appartement dans les deux entrées côté Boulevard Raiffeisen. Une conciergerie menant aux ascenseurs accueillera exclusivement les résidents.

Le bien être à votre porte

Le rez-de-chaussée des deux tours, qui constitue un étage de transition situé au-dessus du centre commercial, sera en partie dédié à un espace de détente réservé exclusivement aux copropriétaires.

Vivez « chez vous » des moments de quiétude et de bien-être pour le corps et l’esprit. Sur une superficie globale de 700m2, les résidents Zénith pourront profiter de cette oasis de relaxation conçue dans le même esprit zen, esthétique des appartements et abritant piscine, sauna, salle de fitness, solarium et terrasse.

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La pierre naturelle qui habille les façades

Le granit noir du Zimbabwe, souvent surnommé marbre du Zimbabwe est très prisé dans l’architecture moderne grâce à la beauté de sa couleur noire, d’une profondeur rare, voire incomparable.

Fruit du refroidissement du magma terrestre et d’une cristallisation de plusieurs millions d’années, ce granit est une roche naturelle, effectivement issue de gisements situés dans le nord-est du Zimbabwe.

Par son grain très fin et l’inclusion de nombreuses particules de quartz, cette pierre noble confère un aspect précieux et luxueux. Le granit, et plus particulièrement le granit noir du Zimbabwe, est d’une dureté exceptionnelle, due à sa composition spécifique, qui rend cette magnifique pierre particulièrement résistante aux entailles ainsi qu’à l’humidité.

La loggia, une nouvelle pièce à vivre

La loggia est un espace transitoire entre l'extérieur et l'intérieur qui vous permet d'avoir un espace modulable selon les saisons. Votre confort se prolonge à l'extérieur. Elle peut être une cuisine d'été comme un jardin d'hiver et peut devenir une véritable pièce à vivre permettant d'agrandir et d'ouvrir votre logement.

Cet intervalle d'entre-deux apporte lumière et fraîcheur, constituant une extension de votre logement et vous laissant profiter pleinement du paysage tout en restant à l’abri.

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Ambiances intérieures

Pour valoriser votre nouvelle demeure, nos architectes ont recherché l’accord des matières, l’harmonie et la qualité. Pour les deux tours « Zénith », les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en parfaite symbiose avec l’élégant et l’utile. Les portes discrètes, les fenêtres triple vitrage, les sols chauffants, les sanitaires et carrelages sont des éléments essentiels de votre habitation, qui relèvent de votre usage quotidien, d’où l’importance de les choisir avec soin.

En apparence et au toucher, les matériaux sélectionnés pour vous témoignent d’une esthétique intemporelle et d’une finition de grande qualité. Ils démontreront à travers leur résistance et leur fonctionnalité journalière, leur longévité dans le temps. Aujourd’hui, les cuisines comme les salles de bain, lieux où chacun à l’habitude de démarrer et terminer sa journée, doivent être de véritables espaces de bien-être privés.

Dans un souci de conseil et d’expertise en matière d’architecture d’intérieure, les clients des tours « Zénith » auront la possibilité de bénéficier d’un accompagnement auprès de spécialistes, dans leurs choix définitifs des matériaux, sanitaires et carrelages.

Le confort de la domotique

La domotique est une technologie qui vise à apporter des solutions techniques pour répondre aux besoins de confort. Elle est la technologie qui vous permettra de vivre sereinement, libéré de tout souci au sein de votre appartement intelligent. Ce système de qualité supérieure vous procurera le contrôle parfait, sur place ou à distance, de tous les systèmes et installations mécaniques, techniques et électroniques (accès, chauffage, volets, portail, prises électriques, équipements audiovisuels etc.) de votre logement.

De ce fait, votre “smart home” vous garantira la sécurité, une économie d’énergie probante ainsi qu’un accroissement significatif.

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Zenith
Toutes les résidences

Résidence Type Surface Etage
21 Appartement de standing 56m2 4ème Voir détails
21 Appartement de standing 60m2 4ème Voir détails
21 Appartement de standing 87m2 4ème Voir détails
21 Appartement de standing 56m2 4ème Voir détails
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21 Appartement de standing 59m2 4ème Voir détails
21 Appartement de standing 88m2 5ème Voir détails
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21 Appartement de standing 59m2 5ème Voir détails
21 Appartement de standing 88m2 7ème Voir détails
21 Appartement de standing 56m2 7ème Voir détails
21 Appartement de standing 56m2 7ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 7ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 7ème Voir détails
21 Appartement de standing 60m2 7ème Voir détails
21 Appartement de standing 59m2 7ème Voir détails
21 Appartement de standing 88m2 8ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 8ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 8ème Voir détails
21 Appartement de standing 48m2 8ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 8ème Voir détails
21 Appartement de standing 60m2 8ème Voir détails
21 Appartement de standing 59m2 8ème Voir détails
21 Appartement de standing 88m2 9ème Voir détails
21 Appartement de standing 56m2 9ème Voir détails
21 Appartement de standing 56m2 9ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 9ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 9ème Voir détails
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21 Appartement de standing 87m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 88m2 5ème Voir détails
23 Appartement de standing 87m2 5ème Voir détails
23 Appartement de standing 55m2 6ème Voir détails
23 Appartement de standing 55m2 6ème Voir détails
23 Appartement de standing 87m2 6ème Voir détails
23 Appartement de standing 88m2 7ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 7ème Voir détails
23 Appartement de standing 87m2 7ème Voir détails
23 Appartement de standing 88m2 8ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 8ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 8ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 8ème Voir détails
23 Appartement de standing 55m2 8ème Voir détails
23 Appartement de standing 55m2 8ème Voir détails
23 Appartement de standing 88m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 49m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 55m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 55m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 87m2 9ème Voir détails
23 Appartement de standing 88m2 10ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 10ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 10ème Voir détails
23 Appartement de standing 56m2 10ème Voir détails
23 Appartement de standing 49m2 10ème Voir détails
23 Appartement de standing 55m2 10ème Voir détails
23 Studio 42m2 10ème Voir détails
23 Appartement de standing 55m2 10ème Voir détails
23 Appartement de standing 87m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 88m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 55m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 48m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 54m2 10ème Voir détails
21 Studio 43m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 59m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 59m2 10ème Voir détails
21 Appartement de standing 86m2 10ème Voir détails
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Parking privatif

Le parking privatif des tours Zenith jouit de la parfaite accessibilité du centre commercial. De toutes les directions, un accès aisé est possible. Les rampes, disposées dans les boulevards Kockelscheuer et Raiffeisen ainsi que l’accès rue Rosalind Franklin, vous permettent de rejoindre sans difficulté votre parking privatif. Les voies d’accès identifient votre badging personnel. À chacun des 4 niveaux de sous-sol, le stationnement résidentiel est totalement séparé du parking du centre commercial. L’accès automobile se fait par des sas doubles parfaitement sécurisés, l’accès piéton est possible par des portes d’entrée à contrôle d’accès. Tout point d’accès des tours Zenith dispose d’un contrôle d’accès, relié à votre centrale de domotique qui intègre la vidéo parlophonie. Chacune des 2 tours dispose d’un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial : de votre boutique à votre appartement en 3 minutes ! Les habitants pourront rejoindre en toute sécurité leur appartement dans les deux immeubles par les deux entrées côté Boulevard Raiffeisen. Une conciergerie menant aux ascenseurs accueillera exclusivement les résidents.

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Vue exceptionnelle

Les deux tours résidentielles sont dessinées au dessus d'un centre commercial au coeur d'un nouveau quartier. Une nouvelle adresse prestigieuse pour vivre dans un cadre moderne de haute qualité architecturale, bâti avec la pierre naturelle. Vous apprécierez certainement ce que le quartier et votre nouvelle demeure ont à vous offrir : une vue exceptionnelle, un environnement verdoyant, une vaste gamme de services, des zones de loisirs à proximité, un accès facile aux réseaux des transports au commun. Offrez-vous le bonheur et le luxe de vivre dans un appartement qui saura répondre à toutes vos attentes et qui propose une vitrine unique combinant l’espace naturel du nouveau parc avec la skyline de la ville de Luxembourg.

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Environnement verdoyant

Grâce à une conception méthodo-logique soigneuse des tours résidentielles, votre demeure entourée de verdure, tout en étant implantée dans le centre actif du quartier, vous offrira confort et convivialité. Erigées en surplomb du centre commercial, les résidences seront un cœur dynamique dont vous ferez partie. La possibilité d’accéder directement dans un des centres commericaux les plus réputés et prestigieux du Grand-Duché ajoute une nouvelle dimension de commodité et de facilité. Les appartements imaginés dans un esprit zen esthétique, ainsi que le choix des matériaux de valeur, vous permettront de créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous pouvez vous épanouir dans un environnement serein, recevoir vos invités dans de grands espaces et jouir d’une vue magnifique sur la ville de Luxembourg et les alentours.

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*AIDE EN CAPITAL DE L’ETAT

  • Pour construire une maison unifamiliale ou un appartement.
  • Montant en fonction du revenu et situation de famille (250 et 9.700 euros).
  • Prime augmentee de 30% si appartement en copropriete ou une maison en rangee (15% pour maison jumelee).

*BONIFICATION D’INTERETS

  • Réduction du taux d’intérêt débiteur de 0,75% par enfant à charge.
  • Ne peut pas dépasser le taux effectif du prêt respectivement le taux plafond de 3,45%.

*CREDIT D’IMPOT SUR LES ACTES NOTARIES

  • Réduction du taux d’intérêt débiteur de 0,75% par enfant à charge.
  • Ne peut pas depasserle taux effectif du pret respectivement le taux plafond de 3,45%.

*PRIME D’EPARGNE

  • Aide en capital dont le montant correspond aux intérêts et primes bonifiés à la date de l’octroi du prêt sur le compte épargne ou C.E.L. du demandeur, sous réserve qu’au minimum 90% des avoirs de ces comptes soient utilisés pour le financement du logement
  • Montant maximum de la prime fixé à 5.000 euros.
  • Prime augmentée de 30% si appartement en copropriété ou une maison en rangée (15% pour maison jumélée).

*SUBVENTION D’INTERET

  • Peut être accordée afin de réduire les charges mensuelles pour rembourser un prêt hypothécaire contracté en vue de la construction, de l’acquisition ou de l’amélioration d'un logement servant d'habitation principale et permanente
  • Prêts hypothécaires pris en considération jusqu’à concurrence de 175.000 €
  • Taux de la subvention d’intérêts peut varier entre 0,575% et 2,45% : fixé selon revenu et situation de famille des bénéficiaires

* Valable uniquement dans le cadre de l’acquisition d’un « logement à coût modéré ».
Dix pourcents des unités de logements sont réservés pour des « logements à coût modéré ».